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1,按宁波交易形式的不同,可分为房屋转让、房屋抵押、房屋租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,宁波可分为国有土地使用权及其地上房屋的交易与集体土地使用权及其地上房屋的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,宁波可分为受限交易(如有福利性的房屋等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,宁波按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房屋期权交易和房屋现权交易.
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1、借款易获批、放款速度快
几乎宁波所有的借款机构都对房产抵押借款青睐有加,因为有房产做保障,宁波借款机构无需太担心借款人还不上借款.
2、借款额度高、期限长
宁波房产抵押借款额度高可达到抵押房产评估值的70%左右,而借款期限最长可达30年.
3、房产借款利率较低
宁波有足够的抵押物（房产）,抵押借款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了借款人的成本.
4、安置房产大额消费贷款,二手房子抵押资金周转贷款,商品房屋抵押经营贷款,经济适用住房生活支出贷款,抵押集体购房合同生意贷款等房产一次抵押,循环使用
房产一次抵押,循环借款的方式,只需借款客户办理一次房产抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还.
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住宅抵押贷款流程：
1、双方就抵押分期房产大额贷款,二手房子抵押大额贷款,安置房屋生意贷款,商品住房抵押应急贷款,抵押商品房本助学贷款等住宅的抵押意思表示一致；
2、签订住宅抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向宁波房管局办理抵押登记；
4、宁波银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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