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宁波房屋抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房屋借款要求资料；
3、银行面签,了解农村自建房产大额购物贷款,分期现房经营贷款,商住房屋大额购物贷款,商品住房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房本抵押教育贷款等借款产品,并选择房屋借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订房屋借款合同,到宁波建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房屋借款直接划拨到宁波房屋借款合同约定的帐户中.
宁波抵押房子贷款是指客户用已经拥有可以上市流通的商品房子用以抵押给银行贷款的品种.一般推出:个人房产贷款,分期房屋抵押贷款,农村自建住房助学贷款等产品.抵押房子贷款需要有明确的贷款用途,专款专用,接受宁波贷款发放方以及监管机构的监管.